Российских граждан, у которых одновременно есть кредит и квартира, предупредили о новом правиле с 13 июля 2023 года. Отношение к таким клиентам со стороны банковских организаций изменится, и им теперь придется действовать совсем по-другому.

mos.ru

Кандидат юридических наук Ирина Сивакова на портале «Юридические тонкости» рассказала о случае из судебной практики, в рамках которого Верховный суд поставил точку в актуальном для многих вопросе. И затронуло это ситуации, когда гражданин получает квартиру и кредит одновременно.

Уточняется, что судом был рассмотрен между мужчиной и банковской организацией. Россиянин унаследовал от матери квартиру. Однако вместе с жильем мужчине перешла и задолженность по кредиту. Позже гражданину был направлен иск от банковской организации, которая потребовала от него выплату не только суммы долга, но и процентов. Общий размер задолженности составлял 170 000 рублей.

Такое положение дел не устроило наследника и он обратился в суд. Несколько судов приняли сторону кредитного учреждения и удовлетворили иск частично, потребовав взыскать с мужчины 164 000 рублей. Но Верховный суд указал на то, что банковская организация подала иск к наследнику только через 5 лет после получения им квартиры.

До этого нотариус узнавал в банке о состоянии счетов своего клиента, но в финансовой организации ничего не сообщили о задолженности матери, вероятно, чтобы продолжать начислять проценты и не утерять доходность. Такие действия кредитного учреждения Верховный суд расценил как злоупотребление и освободил мужчину от уплаты процентов. И такое правило теперь будет действовать для всех россиян, оказавшихся в похожей ситуации.