Стоимость ипотеки в России тесно связана с ключевой ставкой Центрального банка. Ключевая ставка является одним из инструментов, которыми Центробанк регулирует денежную политику страны. Изменения в ключевой ставке могут оказывать влияние на процентные ставки по ипотечным кредитам, влияя на доступность и стоимость ипотечного кредитования.

Фото: ru.freepik.com

Когда Центральный банк повышает ключевую ставку, это может привести к увеличению процентных ставок по ипотечным кредитам. Высокие процентные ставки делают ипотеку менее доступной для заемщиков, поскольку увеличивают ежемесячные платежи и общую стоимость кредита на протяжении его срока. Повышение ставок также может оказывать давление на рынок недвижимости, снижая спрос на жилье.

Первый заместитель председателя Центрального банка России Алексей Заботкин сообщил журналистам, что на предстоящем заседании совета директоров Банка России может быть принято решение о повышении ключевой ставки впервые после продолжительного периода ее стабильности. С сентября 2022 года ключевая ставка оставалась без изменений.

Заботкин отметил, что период стабильности ключевой ставки продолжался довольно долго и соответствовал прогнозам и целям Центрального банка, направленным на стабилизацию инфляции на уровне около 4%. Однако он указал на появление рисков, связанных с увеличением инфляционных давлений.

Представитель Банка России отметил расширение внутреннего спроса как со стороны частного, так и государственного сектора, а также ускорение кредитования в последние месяцы. Исходя из этих факторов, на предстоящем заседании совета директоров возможно принятие решения о повышении ключевой ставки после длительного периода ее неизменности.

В июне текущего года регулятор оставил ключевую ставку без изменений на уровне 7,5% годовых.