Россияне, кажется, уже смирились со сложной ситуацией на рынке недвижимости. Однако трудности могут быть временными, и отказываться от мечты о собственном жилье пока рано. Когда ждать снижения цен на квадратные метры, АБН24 рассказала эксперт по недвижимости Кристина Рушина.

Фото: unsplash.com

Российский рынок недвижимости переживает непростые времена: цены на квартиры остаются высокими, а на банковские займы надеяться не приходится. Интерес покупателей к новостройкам сохраняется благодаря действию льготных ипотечных программ. Активность в этом сегменте стараются поддерживать и сами застройщики – они предоставляют скидки и внедряют программы рассрочки.

Собственники, по словам эксперта, к ценовым уступкам были не готовы, поэтому спрос на вторичное жилье заметно просел. Однако, как отметила Рушина, поменять свое мнение им все-таки придется. Если ставки останутся на высоком уровне, то, по словам эксперта, тенденция к снижению спроса может продолжиться. А это, в свою очередь, приведет к дальнейшей корректировке цен.

«На данный момент рынок вторичного жилья испытывает значительное давление со стороны высоких ставок. Люди, которые могли бы совершить сделки, ссылаются на финансовые риски. Даже те, кто рассматривает унификацию своего жилья, думают дважды, прежде чем брать кредит под такие условия. Если ставки останутся на высоком уровне, то тенденция к снижению спроса может продолжиться. Это просто вынудит собственников корректировать цены», – отметила Кристина Рушина.

Тем не менее, не стоит ожидать резкого падения стоимости жилья. Для большинства потенциальных продавцов более выгодным решением сейчас будет сдавать квартиры в аренду, пока не появится устойчивый интерес к их продаже. К тому же, дальнейшая ценовая динамика будет в большей степени зависеть от экономической ситуации. По словам эксперта, падение ключевой ставки спровоцирует резкое подорожание как новостроек, так и вторичного жилья.

«Купить жилье на старых условиях успели, конечно, далеко не все. Сейчас практически все сделки совершаются с покупателями, у которых на руках вся сумма, или уже есть недвижимость для размена. В остальных случаях люди просто ждут лучших условий – на рынке сформировался отложенный спрос. Когда экономическая ситуация в стране стабилизируется и займы станут более доступными, ажиотаж среди покупателей возобновится. И на ценах это, конечно, отразится в первую очередь», – пояснила эксперт.

Тем, кто финансово готов к покупке, но ждет лучших условий, Рушина посоветовала внимательно следить за предложениями – купить вторичку по сниженной цене можно будет уже в декабре. Остальным, по мнению эксперта, сейчас лучше активно копить деньги для будущей сделки.