Снижение темпов досрочного погашения ипотеки россиянами в полтора раза — это интересный и многогранный феномен, который можно рассмотреть с нескольких ракурсов. О них рассказала экономист Ольга Тарасова специально для редакции АБН24.

Фото: stock.adobe

В последние годы российская экономика испытывает разные вызовы, включая инфляцию, колебания курса рубля и санкции. Эти факторы приводят к повышению стоимости жизни и уменьшению располагаемого дохода у граждан. 

«В условиях экономической нестабильности многие заемщики становятся более осторожными в своих финансовых решениях и предпочитают сохранить средства на счету, а не направлять их на погашение долга», — отметила эксперт.

Центральный банк России в ответ на инфляционные процессы изменил ключевую процентную ставку, что, в свою очередь, влияет на условия ипотечного кредитования. Если ставки по новым ипотечным кредитам становятся более привлекательными, заемщики предпочитают оставить свои средства в виде сбережений или инвестировать их в другие активы, а не использовать на досрочное погашение.

«Изменения в спросе и предложении на рынке недвижимости также могут влиять на решения заемщиков. Если рынок остается нестабильным или цены на жилье падают, это вызывает опасения у ипотечников относительно целесообразности досрочного погашения долга. Они могут предпочесть дожидаться более благоприятных условий для рефинансирования или покупки нового жилья», — объяснила спикер.

Граждане часто изменяют свои приоритеты в расходах и сбережениях в условиях неопределенности. Отложенные расходы на отдых, образование детей или другие цели берут верх над желанием быстрее погасить ипотеку. Это также объясняется увеличением популярности альтернативных финансовых инструментов, таких как инвестиции.

Государственные программы и инициативы в области ипотеки могут оказывать значительное влияние на решения граждан. Поддержка в виде субсидий, снижение ставки по ипотечным кредитам или программы по рефинансированию меняют мотивацию заемщиков в отношении досрочного погашения.