Повышение ставок по кредиту на жилье является одним из наиболее заметных трендов на финансовом рынке в последние месяцы. О том, какими факторами объясняется это явление, рассказал банковский брокер Георгий Гогитидзе специально для редакции АБН24.  

Фото: freepik.com

Эксперт отметил, что одной из основных причин роста ставок является высокая инфляция. Центробанк, стремясь ее сдержать, повышает ключевые процентные ставки. Когда ЦБ увеличивает свою ставку, это автоматически влечет за собой рост ставок по кредитам для конечных потребителей. Кредиты становятся дороже.

«Глобальная экономическая обстановка также повлияла на решение банков о повышении ставок. Геополитические конфликты и кризисы цепочки поставок создали неопределенность, что заставляет банки более осторожно подходить к кредитованию», — объяснил спикер. 

С увеличением ставок и общей экономической нестабильности возрастает риск невыплат по ипотечным кредитам. Банк должен учитывать возможные дефолты и, соответственно, повышает ставки, чтобы компенсировать потенциальные убытки.

«Повышение ставок делает жилье менее доступным, что может привести к снижению спроса на ипотечные кредиты. Однако в условиях дефицита жилья и роста цен это также может усилить давление на рынок, поскольку меньшее количество покупателей может позволить себе взять ипотеку по новым ставкам», — пояснил брокер.

На фоне изменений в экономической политике банки могут начать конкурировать за снижение рисков. Это приводит к увеличению ставок, так как банки будут стремиться сохранить маржу прибыли.