С 2025 года рынок ипотеки ждут серьезные изменения, которые сделают процесс ее получения значительно сложнее. С какими ограничениями придется столкнуться и почему действовать лучше уже сейчас, журналисту АБН24 рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко.

Фото: freepik.com

С начала следующего года вступят в силу новые стандарты. Банки уже сейчас начинают ужесточать требования, и эта тенденция будет только нарастать.

«Если в 2024 году еще можно было оформить ипотеку по упрощенной схеме, например, по двум документам, то в будущем такие возможности практически исчезнут. Финансовые организации уже акцентируют внимание на подтверждении официальных доходов, высоких первоначальных взносах и других финансовых гарантиях», — пояснила спикер. 

С 1 января вступят в силу запреты на некоторые популярные ипотечные программы. В частности, будет запрещена траншевая ипотека, а также субсидированные процентные ставки, которые делали жилье доступнее для определенных категорий граждан.

«Это касается, например, семейной ипотеки с пониженной ставкой 2-3%. Также банки начинают отказываться от схем, где застройщики компенсировали часть ставки, снижая ее для покупателей», — подчеркнула Семко.

Кроме того, по словам эксперта, с начала года будет введен запрет на платное снижение ставок как со стороны клиента, так и застройщика. Хотя этот запрет официально вступит в силу только летом, некоторые банки уже начали работать по новым правилам.

Все эти изменения делают условия получения ипотеки более жесткими. Поэтому, если есть возможность оформить сделку в 2024 году, лучше не откладывать это на потом, поскольку доступные сейчас программы и льготы могут уйти в прошлое уже через несколько недель.