Компания «КСП Капитал», которой единолично владеет председатель совета директоров АО «Ситиматик» Сергей Котляренко, приобрела отель Four Seasons Lion Palace в Санкт-Петербурге. До этого инвестиционные проекты компании были в основном сконцентрированы в сфере экологии и климатического оборудования. Новый вектор эксперты атмосферно назвали «парковкой денег».
Фото: публичная страница Four Seasons Lion Palace в VK
О новом направлении своей инвестиционной деятельности Сергей Котляренко рассказал в своем телеграмм-канале. Экономист Никита Кричевский назвал сделку «еще одним примером «парковки» денег». Сумма сделки, по данным Ъ, может быть на уровне 24 млрд рублей.
«Тренд очевиден: выкуп практически по остаточной стоимости прибыльных активов, некогда принадлежавших иностранцам», — заявил Кричевский.
Речь идет об отеле в «Доме со львами» напротив Исаакиевского собора в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. В здании, входящем в перечень охраняемых памятников архитектуры, — 183 люксовых номера. По мнению Котляренко, бизнес-перспективы хорошие.
«Мы планируем продолжать развитие отеля вместе с текущей командой, поддерживая высокие стандарты сервиса и обеспечивая доскональное соблюдение всех норм обслуживания и ремонта исторического здания», — прокомментировал сделку бизнесмен.
Управлять отелем будет специально созданное для этих целей АО «Отель Менеджмент».
В медийном пространстве Сергей Котляренко известен, как большой поклонник восточных единоборств (был самбистом-дзюдоистом, теперь предпочитает каратэ) и создатель крупнейшего холдинга в сфере обращения с отходами — группы компаний «Ситиматик», где бизнесмен является председателем совета директоров. Организация представлена в восьми российских регионах, в ряде из них имеет статус регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами. В Республике Крым эти обязанности исполняет по договору доверительного управления с ООО «Альтфатер Крым».
В настоящее время СМИ говорят о трудностях в холдинге — по итогу 2023 года АО «Ситиматик» показало чистый убыток в сумме 1,2 млрд рублей. Финансовое положение «дочек» вроде ООО «Ситиматик-Югра», ООО «Ситиматик-Юг» и других тоже не очень. ООО «Ситиматик-Саратов» в феврале текущего года и вовсе стало фигурантом уголовного дела о нарушении санитарных норм, возбужденного прокуратурой Саратовской области. Нижегородский филиал компании АО «Ситиматик-НН» оказался в центре экологического скандала, связанного с возгоранием полигона в Городецком округе, — суд 3 октября приостановил работу объекта на 60 суток. А «Ситиматик-Волгоград» и вовсе лишили статуса регионального оператора.
Впрочем, сам Сергей Котляренко не унывает, возлагая надежды на эталонное регулирование тарифов в сфере ТКО. Сейчас такую идею активно проталкивает на федеральном уровне Российский экологический оператор. Речь идет об определении тарифа путем сравнения затрат тарифицируемого предприятия с неким признанным эталоном.
Партнерство Российского экологического оператора и АО «Ситиматик» — весьма доверительное. В 2023 году холдинг стал крупнейшим заемщиком ППК РЭО. Сумма льготного кредита, выданного общего составляет 11,3 млрд рублей, это более трети от общей суммы выданных в 2023 году Российским экологическим оператором льготных займов. Напомним, механизм предполагает компенсацию части процентов за счет средств бюджета РФ. Экономия на обслуживании кредита для инвестора может составлять 90%. Само АО «Ситиматик» заявляет о себе, как о крупнейшем концессионере в сфере обращения с отходами в России.
По словам Сергей Котляренко возвращать займ он планирует из нетарифных источников.
«Будет продажа вторичных материальных ресурсов, прием промышленных отходов, а следующий этап — это переработка. Я думаю, в классическом бизнесе ТКО доходность была в вывозе, а сейчас никакой доходности там нет. [..] Также для решения стоящих перед «Ситиматик» задач мы, как ни странно, рассматриваем путь консолидации и укрупнения», — заявил Котляренко в интервью WJ.
Впрочем, как следует из бухгалтерского отчета АО «Ситиматик» за 9 месяцев текущего года, ситуация в компании немного улучшилась. Выручка составила 4,65 млрд рублей, а расходная часть — 4,85 млрд рублей. В результате компания показалась в чистом убытке — 292,2 млн рублей. Это существенно лучше, чем в 2023 году, когда убыток АО «Ситиматик» по итогу трех кварталов работы уже превышал один миллиард рублей.
