Директор по стратегическому маркетингу и продукту Level Group Александра Мамохина рассказала, почему в этом году стоит присматривать недвижимость в регионах России, а не в Москве и Московской области.

Фото: pxhere.com

По словам специалиста, в прошлом году ипотечный бум больше всего повлиял именно на столицу – по результатам третьего квартала рост выдаваемых ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство) на первичном рынке Москвы составил 40%, а в регионах – рекордные 122%.

По прогнозу Мамохиной в этом году тенденция сохранится, в частности, ввиду ужесточения условий по льготной ипотеке, которые были приняты в декабре прошлого года. Новые условия в первую очередь повлияют на рынок Москвы и Петербурга, где максимальный размер льготного ипотечного кредита с господдержкой был снижен вдвое – до 6 миллионов рублей.

Для Москвы это порядка 30% от всей стоимости новостройки (при её средней стоимости 18,6 миллиона рублей), а для Петербурга – около 60% (при средней стоимости порядка 10 миллионов рублей).

Эксперт отмечает, что в остальных регионах РФ максимальный размер получаемой ипотеки приближён к стоимости объекта либо превышает его значение. В особенности отмечаются города с активным развитием туристических направлений (Сочи, Краснодар, Нижний Новгород), так как там есть потенциал роста цен. К примеру, это позволяет легче сдать или перепродать недвижимость, пишут Известия.