Российским гражданам, которые намерены оформить ипотеку, рассказали о новом правиле. Если его проигнорировать, то можно остаться и без денег, и без жилья.

Фото: pxhere

Банк России предупредил россиян о рисках, которым они себя подвергают, заключая ипотечные договоры с аккредитивом при покупке жилой недвижимости в новостройке.

Согласно данным Центробанка, целый ряд банковских организаций совместно с застройщиками начали предлагать при оформлении ипотечного кредита заключать договор долевого участия в строительстве, по условиям которого часть денежных средств идёт не на счёт-эскроу, а на аккредитив.

При этом банковская организация обеспечивает себе дополнительный доход, пользуясь этими денежными средствами, в то время как на счёте-эскроу они замораживаются. Часть дохода при этом предоставляется покупателю квартиры в виде скидки по ипотечной ставке.

В Банке России подчеркнули, что денежные средства на аккредитивном счёте не застрахованы, а на эскроу-счёте в обязательном порядке страхуется сумма в размере до 10 млн рублей.

Поэтому если у банковской организации отзовут лицензию, то гражданина лишат и денег, и жилой недвижимости вместе с ними, так как квартира не была оплачена полностью.