Закон о запрете передавать коллекторам долги по оплате жилищно-коммунальных услуг принесет только пользу гражданам и в целом сфере ЖКХ, считает Максим Юзифович, юрист, генеральный директор юридической компании LEGAL RIGHT.

Фото: pxhere.com

«Целью принятия закона является предоставление гражданам дополнительных гарантий в отношении защиты жилищно-коммунальных прав.

Запрет на передачу долгов имеет важное социальное значение, так как позволит ограничить «выбивание» долгов. Все знают, что коллекторские организации пускают в ход неправомерные способы возврата задолженностей: угрозы, повреждение имущества, частые звонки и визиты в неположенное время. Считаю, что законодательное нововведение сможет направить эту сферу общественных отношений в более цивилизованное русло», — отметил эксперт в интервью АБН24.

Вместе с тем принятие нового закона может повлечь за собой несколько вариантов развития событий, считает генеральный директор юридической компании «Банкрот-Сервис» Антон Михайлов.

По мнению эксперта, во-первых, в управляющих компаниях могут появиться собственные службы взыскания.

«Возможно, оценив риски работы с коллекторами, профессиональные участники рынка решат изменить модель работы с должниками и создать или развить своими силами отделы по работе с проблемной задолженностью. В некоторых УК они и сейчас существуют, однако, если УК решит отказаться от работы с коллекторами, эти подразделения нужно будет делать более многочисленными и профессиональными, нежели они есть сейчас. Очевидно, что для этих целей будут наниматься сотрудники тех же коллекторских агентств, имеющие опыт работы с долгами за ЖКУ. Для должников, по сути, ничего не изменится: по сути, с ними как взаимодействовали, так и будут взаимодействовать, только делать это будут не внешние коллекторы, а внутренние коллекторы УК», — пояснил Михайлов.

Кроме того, добавил эксперт, коллекторы, специализирующиеся на взыскании долгов за ЖКУ начнут трансформацию и предложат рынку новую услугу: например подготовку документов для суда, то есть юристы внешнего коллектора будут готовить документы для судебного взыскания от лица УК, получая фиксированную оплату за документ или пакет документов. То есть коллекторы будут действовать как подрядчики по подготовке документов, без взаимодействия с должниками, что не будет противоречить закону.

«Взаимодействие участников рынка и коллекторов после принятия нового закона не прекратится «по щелчку» в виде нового закона. Скорее всего, основываясь на практике, в том числе правоприменительной, нового закона, рынок коллекторских услуг предложит какой-то инновационный продукт, который не будет противоречить новому закону», — заключил собеседник.

Напомним, что 22 апреля президент РФ Владимир Путин подписал закон, который накладывает запрет на привлечение третьих лиц для возврата просроченной задолженности по оплате коммунальных услуг.