Развитие индивидуального жилищного строительства (ИЖС) должно стать приоритетом развития строительства в России, заявил исполняющий обязанности вице-премьера Марат Хуснуллин.

Фото: pxhere.com

Данную инициативу в интервью АБН24 прокомментировал генеральный директор агентства недвижимости HOMEWAY Марсель Ахметшин.

«На мой взгляд, в случае, если индивидуальное жилищное строительство станет приоритетным, могут быть улучшены условия ипотеки для строительства частных домов.

Сейчас наблюдается не только рост спроса на рынке ИЖС, но и существенный рост цен. К лету они традиционно поднимутся на 10%, а в разгар сезона — еще 20%. Постройка новых домов позволит на 15-20% увеличить предложение, а улучшенные условия ипотеки сделают покупку домов более доступной для россиян», — считает эксперт.

По мнению Ахметшина, ставка такой ипотеки должна составляет 6-8% годовых, максимальная сумма — до 30 млн рублей, также для данного вида недвижимости может быть введена льготная ипотека, например, для специалистов определенного профиля, молодых семей и т. д.

«Но есть и другая сторона медали. Строительство загородного индивидуального жилья обойдется дороже, чем строительство многоквартирных домов. Дело в том, что вместе с домами нужно развивать инфраструктуру: строить детские сады, школы, поликлиники, больницы, магазины, центры досуга и т.д. Даже социальная газификация, упомянутая вице-премьером Хуснуллиным в качестве одного из факторов популярности ИЖС, требует дополнительных затрат», — пояснил эксперт.

В заключение Ахметшин сказал, что если у государства достаточно средств для всего этого, то сместить приоритет возможно. Но, как показывает практика, даже при строительстве многоквартирных домов некоторые застройщики не выполняют требования о строительстве социальной инфраструктуры, поэтому при возведении ИЖС данный вопрос будет нуждаться в дополнительном контроле со стороны властей.