Юрист Ирина Нигматуллина в беседе с изданием «Газета.RU» заявила, что сделка по продаже жилой недвижимости не облагается подоходным налогом в 13%, если продавать квартиру не ранее определённого срока

Фото: pxhere.com

По словам специалиста, если жильё досталось собственнику в подарок, по договору ренты или квартира является единственной, приватизированной, то продать её без уплаты налога можно не ранее, чем через 3 года её владения.

Как разъяснила Нигматуллина, в остальных ситуациях не платить налог при продаже можно только спустя 5 лет владения квартирой. Исключение здесь действует только для семей с двумя детьми и более. С 2022 года они могут не платить налог при продаже недвижимости. При этом двое детей должны быть несовершеннолетними и обучаться очно, а новая квартира должна быть приобретена в том же году, что и продана предыдущая.

Эксперт подчеркнула, что площадь новой квартиры не должна превышать параметры проданной, а её кадастровая стоимость не может быть более 50 млн рублей.

Ирина Нигматуллина отметила, отчасти расходы на уплату налога могут компенсировать имущественный и процентный налоговый вычеты. Имущественный вычет составляет 13% от суммы до 2 млн рублей. За счёт него можно вернуть до 260 000 рублей. Процентный может компенсировать ипотечнику до 390 000 рублей.