Российским гражданам, у которых в квартире есть полотенцесушитель, рассказали о новом правиле. Суд поставил точку в важном споре: кому придётся раскошелиться на 200 000 рублей — управляющей компании или собственнику квартиры.

Фото: pxhere

Как разъяснила юрист Ирина Сивакова в своём Telegram-канале «Юридические тонкости», в квартире прорвало полотенцесушитель. Ремонт обошёлся собственнице жилой недвижимости в 200 000 рублей.

Она потребовала от коммунальщиков компенсировать ей расходы, так как полотенцесушитель является общедомовым имуществом, за содержание которого отвечает управляющая компания. Однако женщина получила отказ, так как в УК посчитали, что она самовольно переустановила полотенцесушитель, из-за чего произошла коммунальная авария.

В то же время собственница квартиры настаивала, что управляющая компания ненадлежащим образом исполняла обязанности и несколько раз переносила капитальный ремонт систем водоснабжения дома по вине подрядной организации.

Дело дошло до суда, который принял сторону собственницы квартиры, указав, что у полотенцесушителя не было отключающих устройств, а значит он относился к общедомовому имуществу. При этом УК не доказала, что собственница заменяла полотенцесушитель самовольно. Управляющая компания обязана своевременно проводить текущий ремонт общедомовых сетей и перенос сроков капитального ремонта не освобождает её от ответственности.

В результате УК пришлось выплатить 200 000 рублей ущерба, а также компенсацию по Закону о защите прав потребителей.