С 1 июля в России официально прекращается действие массовой льготной ипотечной программы, предусматривающей ставку в 8% на покупку жилья в новостройках.

Фото: freepik.com ©

О последствиях окончания этой программы для рынка недвижимости, банковского сектора и граждан страны рассказал ипотечный брокер и эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута в интервью 360.ru.

Специалист подчеркнул, что окончание программы было предсказуемым, и прогнозирует поэтапные изменения и для других ипотечных программ, включая семейную ипотеку, требования к которой уже ужесточаются. Также, по словам Ракуты, до конца года предполагается завершение IT-ипотеки, в то время как программы по Дальневосточной и Арктической ипотеке сохранятся, но их дальнейшая судьба зависит от финансирования.

По мнению Ракуты, льготная ипотека была ключевым инструментом поддержки строительного сектора, где постоянные продажи играют критическую роль. Минфин и Минстрой будут наблюдать за рынком до середины осени, чтобы оценить изменения в потребительском спросе и, возможно, разработать новые меры поддержки, если продажи у застройщиков и банков снизятся.

Ракута считает, что полная отмена льготной ипотеки была бы неверным шагом, учитывая, что многие застройщики и банки уже адаптировались к данной системе, а потребители выбирают жилье, ориентируясь прежде всего на доступность ежемесячного платежа, а не на стоимость квадратного метра.