Депутат Госдумы Александр Якубовский предложил ввести обязательную правовую экспертизу при продаже жилья для защиты добросовестных покупателей. Инициатива направлена на снижение рисков оспаривания сделок из-за скрытых обременений и мошеннических схем.

Фото: freepik.com

В рамках новой меры предлагается закрепить за нотариусами расширенные функции по проверке «чистоты» объекта недвижимости перед куплей-продажей. На данный момент их полномочия ограничены удостоверением личности сторон, подтверждением дееспособности, наличия права собственности и отсутствия арестов или залогов. Новая практика предполагает анализ всей истории владения квартирой, выявление признаков судебных споров и потенциальных претендентов на имущество, сообщили «Известия».

Это позволит минимизировать случаи, когда законный покупатель позже теряет жилье из-за действий третьих лиц. Инициатива призвана повысить доверие к рынку недвижимости и снизить количество спорных ситуаций в судах.

Ранее АБН24 рассказывало, что с 22 октября в России появится новый инструмент поддержки ипотечного рынка. Это микрокредитные компании со 100% государственным участием, которые будут выдавать льготную ипотеку в рамках региональных программ.