В преддверии 16-го Инвестиционного форума «РОССИЯ ЗОВЕТ!» ВТБ представил прогноз по развитию ипотечного рынка в России. По оценке банка, в 2026 году объем выдач может увеличиться примерно на 25% и достигнуть около 5,3 трлн рублей. При этом рынок может стать более сбалансированным: доли рыночных и государственных программ, по ожиданиям аналитиков, сравняются.

Фото: пресс-служба ВТБ

Снижение ключевой ставки способствует постепенному восстановлению спроса, и до конца года в банке ожидают повышенную активность заемщиков с традиционным декабрьским пиком, считают эксперты банка. По оценкам компании, во второй половине 2025 года выдачи ипотеки составят около 2,7 трлн рублей, что превышает результат второго полугодия 2024 года более чем на треть. По итогам всего 2025 года рынок может достичь 4,2 трлн рублей, однако это все же будет ниже прошлогодних показателей из-за слабой динамики в первые месяцы.

Основной объем сделок по-прежнему формируют льготные программы. В банке считают, что по итогам 2025 года они обеспечат три четверти всех новых ипотечных кредитов. Одним из факторов, сдерживающих спрос на рыночные продукты, остаются высокие ставки, а также интерес населения к размещению средств на вкладах под повышенный процент.

Старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин отметил, что в 2026 году рынок может выйти на максимальные значения за последние годы, превысив 5 трлн рублей, а доли рыночной и льготной ипотеки — сравняться. Он также подчеркнул, что ожидаемого крупного волны рефинансирования не предвидится, так как значительная часть кредитов, выданных под пиковые ставки, уже погашена.

В банке заявили, что прогноз будет скорректирован после утверждения окончательных параметров «семейной ипотеки» и обновленных требований к подтверждению доходов.