Несмотря на общественный резонанс вокруг так называемой «схемы Долиной», массового отказа россиян от покупки вторичного жилья не произошло. Напротив, активность покупателей в последние месяцы растет на фоне снижения ипотечных ставок. Об этом в интервью Общественной Службе Новостей сообщил вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев.

Фото: pxhere.com

После истории с певицей Ларисой Долиной, которую мошенники лишили квартиры, но затем суд вернул ей жилье, возникли опасения, что подобная судебная практика подорвет доверие ко всему рынку. Однако эксперт утверждает, что реальное падение доверия коснулось лишь узкого сегмента — сделок с одинокими пенсионерами, продающими свое единственное жилье. На их долю приходится менее 1% рынка.

«На самом деле ажиотажа на вторичном рынке нет. Это касается очень незначительной доли потенциальных сделок… Люди стали гораздо более осмотрительны и отказываются от покупки таких квартир», — пояснил Константин Апрелев.

По его словам, для пожилых продавцов такие сделки теперь усложнились: требуются дополнительные подтверждения, а расчеты часто разбиваются на этапы. Цены на такие объекты упали ниже рыночных из-за снижения спроса. В остальном же рынок демонстрирует оживление, подогретое сезонным спросом и удешевлением ипотеки почти на треть.

Эксперт подчеркнул, что большинство сделок — это обмен жилья, поэтому массовой истерии нет. Он также выразил надежду на скорейшие разъяснения Верховного Суда по спорным вопросам правоприменения.