Рост стоимости недвижимости и увеличение нагрузки на покупателей заставляют по-новому взглянуть на существующие механизмы налоговых послаблений. Депутаты предлагают пересмотреть один из самых востребованных вычетов. Насколько необходима инициатива, АБН24 рассказал налоговый эксперт Марат Самитов.

Фото: unsplash

Текущий размер имущественного налогового вычета при приобретении недвижимости, как подчеркнул депутат Сергей Миронов, давно перестал соответствовать современным экономическим реалиям и требует увеличения примерно в 2,5 раза. Сейчас максимальная сумма вычета составляет 2 млн рублей при покупке квартиры или строительстве дома и 3 млн рублей по уплаченным ипотечным процентам. При ставке НДФЛ 13% это дает возможность вернуть лишь до 260 тыс. рублей и до 390 тыс. рублей соответственно — цифры, которые заметно отстают от выросших стоимости жилья и доходов бюджета.

«У законодателей есть своя специфическая работа — постоянное взаимодействие с населением и с лидерами общественного мнения. Подобные инициативы как раз и являются примером такой деятельности: депутаты должны находиться рядом с простым народом, слышать запросы граждан и предлагать изменения в действующие законы. В данном случае предложение увеличить размер имущественного налогового вычета выглядит вполне здравым, поскольку стоимость жилья за последние одиннадцать лет выросла почти в три раза, а 2,5-кратное увеличение вычета лишь отражает этот рыночный скачок», — пояснил Самитов.

Эксперт отметил, что это самый крупный и самый популярный налоговый вычет в России — им пользуются практически все, кто приобретает жилье. Поэтому едва ли можно рассматривать инициативу как попытку каким-то образом заставить людей покупать квартиры. Хотя в целом подобное изменение может стать пусть и не решающим, но все же влияющим фактором при принятии решения о покупке нового жилья, особенно на фоне продолжающегося роста цен и нагрузки по ипотечным платежам.