При оформлении ипотеки заемщик рассчитывает на определенные условия выплат. Но может ли банк потребовать полного погашения кредита досрочно, АБН24 спросило у доцента Финансового университета при Правительстве РФ Игоря Балынина.

Фото: pxhere.com

По его словам, банк может попросить заемщика о досрочном погашении ипотеки, но это останется лишь просьбой, а не обязательством. Если гражданин исправно выполняет условия кредитного договора, финансовое учреждение не вправе требовать досрочного возврата всей суммы.

«Условия займа, включая порядок и периодичность платежей, четко зафиксированы в договоре, и стороны должны их соблюдать. Однако, в соответствии со статьей 811 Гражданского кодекса РФ, если заемщик просрочил платеж, банк получает законное право требовать полного досрочного погашения. Поэтому крайне важно строго соблюдать график выплат, чтобы не оказаться в такой ситуации», — пояснил спикер.

Если же заемщик столкнулся с финансовыми трудностями, у него есть возможность воспользоваться кредитными каникулами. Например, если доход за последние два месяца снизился более чем на 30% по сравнению со средним доходом за последний год, гражданин может получить отсрочку платежей на срок до шести месяцев.

«Такое право предоставляется один раз на один кредит по этому основанию. Дополнительно, заемщик может претендовать на кредитные каникулы, если пострадал в результате чрезвычайной ситуации. Платежи также приостанавливаются на срок до полугода», — заключил Балынин. 

Своевременные выплаты – залог того, что банк не сможет потребовать досрочного погашения ипотеки, а при временных финансовых сложностях заемщик может воспользоваться предусмотренными законом мерами поддержки.