В последнее время в России наблюдается тенденция к увеличению числа судебных решений, возвращающих покупателям ранее приобретенные квартиры. О проблемах на рынке жилья рассказал эксперт по недвижимости Роман Крылов специально для редакции АБН24. 

Фото: pxhere.com

По словам эксперта, значительную роль играет качество строительства и соблюдение договорных обязательств застройщиками. Часто покупатели сталкиваются с нарушениями сроков сдачи объектов, изменением планировок, несоответствием фактического состояния жилья заявленным характеристикам. 

«В таких случаях суды все чаще становятся на сторону потребителей, признавая нарушения существенными и предлагая право на расторжение договора купли-продажи», — объяснил спикер. 

Также активизировалась практика выявления мошеннических схем и недобросовестных действий со стороны застройщиков или посредников. Это включает в себя продажу квартир по завышенным ценам, отсутствие разрешительной документации или двойные продажи одного объекта. 

«Судебные органы при этом выступают гарантом защиты прав граждан и возвращают им уплаченные средства. Законодательство в сфере защиты прав потребителей и жилищных отношений постепенно совершенствуется, что способствует более прозрачному регулированию сделок с недвижимостью и повышению ответственности застройщиков перед покупателями», — дополнил эксперт. 

Крылов заключил, что возврат квартир через суд — это симптом системных проблем на рынке недвижимости, но одновременно и признак укрепления правовой защиты граждан. Для покупателей это сигнал о необходимости тщательной проверки документов и условий сделки, а для застройщиков — стимул к повышению качества услуг и соблюдению обязательств.