Предложение застройщиков о приобретении жилья в рассрочку на 10 лет выглядит значительно выгоднее, чем обременительная ипотека, однако сопряжено со значительными рисками.

Фото: freepik.com

Принцип действия этой схемы довольно прост: покупатель приобретает квартиру и осуществляет оплату напрямую застройщику. Фактически это является обходным путем системы эскроу-счетов, позволяющим девелоперам избежать расходов на банковские проценты, комиссии и обслуживание, объяснил эксперт по недвижимости Алексей Кричевский изданию «Прайм».

Сейчас рассрочка представляется гораздо более доступной альтернативой дорогостоящей ипотеке. Например, при стоимости квартиры в 10 млн рублей ежемесячный платеж по ипотеке при текущей ставке составит 193 тыс. рублей. В случае же рассрочки от застройщика без процентов на 10 лет годовая выплата составит 1 млн рублей, или 83 тыс. рублей в месяц.

Однако подобные программы могут вызвать вопросы у контролирующих органов, поскольку банковский сектор не получает от них прибыли. Если значительная доля жилья будет реализовываться в рассрочку, это может привести к мошенническим схемам и появлению новых обманутых дольщиков.

Ранее АБН24 сообщало, что россияне в апреле оформили льготных ипотек на 230 млрд рублей. Всего было выдано 41,6 тыс. займов.