Госинспекция по недвижимости Москвы изучила причины роста самовольного строительства среди предпринимателей. Эксперты выявили мотивы, толкающие бизнес на нарушение закона.

Фото: unsplash.com / Pavel Neznanov

Предприниматели выбирают самострой ради скорости и экономии. Разрешительная документация в Москве стоит 200-220 тыс. рублей, в регионах – 120-160 тыс. Согласование занимает до полугода, тогда как быстрый ввод объекта сулит окупаемость за 2-3 года. Спрос на склады и торговые площади, где аренда приносит сотни тысяч рублей в месяц, усиливает соблазн.

Бизнесмены часто игнорируют последствия. Штрафы – от 20 тыс. рублей для ИП до 1 млн для компаний, плюс расходы на снос и приостановка работы до 90 дней. Репутационные потери отпугивают инвесторов. Например, «Красноярскпромстрой» возвел 14-этажный дом без документов, но суды не признали его законным.

В районе Бибирево владелец сауны самовольно построил пристройку в 60 кв. м. «Договор аренды не предусматривал новых построек, разрешений не было», – отметил начальник Госинспекции Иван Бобров. Пристройку снесли.

В Санкт-Петербурге самостроев стало на 30% больше в 2024 году. В Сочи число нарушений упало с 363 в 2023 году до 118 в 2025-м благодаря рейдам и обратной связи с жителями.

Самострои нарушают безопасность, игнорируя противопожарные нормы и перегружая коммуникации. Москва запустила платформу «Открытый контроль», чтобы бизнес мог проверить соответствие требованиям и снизить риски.