С 2026 года в России вступает в силу целый комплекс правовых изменений, затрагивающих налоги, бизнес, рынок недвижимости, ипотечные программы и банковское регулирование. О том, как новые правила изменят привычные механизмы, специально для АБН24 рассказал управляющий партнер консалтингового бюро «Кваша и Партнеры» Дмитрий Кваша.

Фото: duma.gov.ru

С нового года в России вступает в силу ряд значимых юридических изменений, затрагивающих налогообложение, сферу недвижимости, ипотечные программы, ответственность застройщиков и регулирование финансовой информации. В налоговой части прежде всего необходимо отметить повышение ставки НДС с 20 до 22%, а также распространение обязанности по уплате НДС на налогоплательщиков, применяющих упрощенную систему налогообложения. При этом вводится прогрессивный подход к оборотам: если в текущем году обязанность возникает при превышении годового оборота свыше 20 млн рублей, то в последующие периоды пороги снижаются — сначала до 15, затем до 10 млн рублей.

«Одновременно с этим в рамках изменения условий применения налоговых режимов предприниматели при достижении оборота свыше 20 млн рублей утрачивают право использовать патентную систему налогообложения. Существенные изменения затрагивают и сферу недвижимости: при выделении долей несовершеннолетним детям в случае использования материнского капитала больше не требуется получать согласие банка, что упрощает оформление прав собственности. Меняются и условия семейной ипотеки — теперь правило «одна семейная ипотека на одну семью» не применяется, при этом все супруги обязаны выступать созаемщиками по кредиту», — поделился юрист.

С 2026 года также прекращается действие мораториев в отношении застройщиков и возвращается стандартная система взыскания неустоек за просрочку исполнения обязательств, в связи с чем появляется возможность взыскивать с застройщиков штрафы за несвоевременную сдачу объектов в полном предусмотренном законом объеме.

«Отдельный блок изменений связан с регулированием финансовой информации: с 1 января 2026 года Центральный банк получает право определять перечень информации, которую банки не обязаны раскрывать по операциям, что является продлением ранее действовавшей нормы. Фактически ЦБ наделяется полномочием выборочно указывать, какие сведения о сделках, их участниках и владельцах не подлежат публичному раскрытию, причем конкретный объем такой информации определяется исключительно регулятором и может касаться как самих операций, так и лиц, в них участвующих, в том числе в целях защиты чувствительных данных или предотвращения санкционных рисков», — добавил Кваша.

Ранее в АБН24: экономист Максим Чирков рассказал, станут ли кредиты доступнее для россиян в 2026 году.