Покупка жилья на вторичном рынке в 2026 году сопряжена с рядом скрытых рисков, которые не всегда выявляют даже опытные юристы и риэлторы.

Фото: freepik.com ©

Юрист Макка Салигова, специалист по корпоративному и семейному праву, отметила, что особое внимание нужно уделять сделкам с участием детей-собственников. Судебная практика стала более строгой: даже при наличии разрешения органов опеки сделка может быть оспорена, если средства от продажи не были направлены на покупку новой квартиры для ребенка или использованы не по назначению, пишет РИАМО.

Также эксперт подчеркнула важность проверки долгов предыдущих собственников по коммунальным платежам. Поправки 2024 года упростили взыскание задолженностей через суд, и теперь управляющие компании могут наложить запрет на регистрацию перехода права собственности до внесения записи в ЕГРН. Для безопасности сделки рекомендуется запрашивать справки об отсутствии долгов с печатью и подписью, а также включать в договор штрафы за сокрытие информации.