Покупка недвижимости — это не только радостное событие, но и процесс, сопряженный с серьезными юридическими рисками. Игнорирование проверки даже одного документа может обернуться крупными финансовыми потерями, предупредил адвокат Михаил Сазанов.

Фото: unsplash

В первую очередь необходимо тщательно изучить историю перехода прав собственности. Для этого следует заказать расширенную выписку из ЕГРН. Этот документ содержит сведения о текущем владельце и информацию обо всех предыдущих собственниках и законных основаниях, на которых совершались сделки.

Критически важно проверить семейное положение продавца. Если объект приобретался в браке, для его продажи потребуется нотариально заверенное согласие супруга или супруги. В случае, если в число собственников входит несовершеннолетний ребенок, сделка возможна только при наличии разрешения органов опеки и попечительства, отметил Сазанов в беседе с Life.

Кроме того, следует убедиться в отсутствии неузаконенных перепланировок, которые могут создать проблемы при регистрации или последующей эксплуатации жилья. Также необходимо запросить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт.

Ранее россиянам рассказали, как изменятся цены на жилье в 2026 году. Новостройки продолжают дорожать, и ожидать резкого снижения стоимости в ближайшее время не стоит.