Продажа недвижимости — серьезный шаг, который может обернуться непредвиденными расходами. Однако ряд условий позволяет избежать уплаты налога с полученного дохода. Депутат Госдумы Никита Чаплин разъяснил ключевые моменты.

Фото: freepik.com

Ключевое условие для освобождения от налога при продаже квартиры — минимальный срок владения в пять лет. По его истечении вырученная сумма не облагается НДФЛ. Закон также предусматривает более короткие сроки — три года.

«К таким случаям относятся квартиры, полученные в результате приватизации, унаследованные или подаренные близкими родственниками, а также жилье по договору ренты», — пояснил депутат в беседе с «Газетой.Ru».

Трехлетний срок действует и для единственного жилья, а также для квартир, купленных после 1 января 2016 года, но зарегистрированных ранее.

Особое внимание уделяется семьям с детьми. Если старая квартира продается одновременно с покупкой новой, большей по площади или более дорогой по кадастровой стоимости, налог может не взиматься даже при меньшем сроке владения. Эта льгота, действующая с 2022 года, направлена на поддержку семей, улучшающих свои жилищные условия.

«Срок владения отсчитывается не с момента подписания договора, а с даты государственной регистрации права собственности в Росреестре», — подчеркнул Чаплин.

Продажа квартиры ранее установленного срока грозит уплатой 13% налога или 15% при доходе свыше 5 млн рублей. Кроме того, нужно будет подать декларацию 3-НДФЛ.

Ранее в АБН24: переводы через СБП скоро начнут облагаться комиссией, что принесет не самые приятные изменения. Эксперт Марат Самитов пояснил, где именно введут плату и кого она затронет.