Управляющий партнер Адвокатского бюро Артемий Куприянов разъяснил, кому нельзя передавать недвижимость в дар, какие риски скрывает семейное имущество и почему участие нотариуса в таких операциях является строго обязательным.

Фото: pxhere.com

Согласно статье 575 Гражданского кодекса РФ, запрещено передавать в дар имущество стоимостью свыше 3 тыс. рублей представителям власти, судьям, сотрудникам правоохранительных органов, а также работникам школ и больниц, если подарок связан с их служебными обязанностями. Поскольку рыночная стоимость квартиры значительно превышает этот порог, такая сделка для указанных лиц невозможна.

Даже при отсутствии прямых законодательных запретов сторонам сделки необходимо оценить платежеспособность друг друга. Если одаряемый имеет большие долги, его квартира может быть изъята при процедуре банкротства и реализована на торгах. Аналогичная угроза существует и для дарителя: в случае его банкротства в течение года после передачи имущества финансовый управляющий вправе оспорить сделку, предупредил Куприянов в беседе с «Праймом».

Кроме того, супруг не может единолично подарить квартиру, приобретенную в период брака, даже если в документах Росреестры числится только он как собственник. По закону такое жилье считается совместной собственностью, поэтому для оформления дарения необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга.

Также не стоит забывать о нововведении. С 2024 года все договоры дарения должны оформляться при нотариусе.

Ранее юрист рассказал, чем так опасны банковские переводы на чужие карты. Можно не только остаться без денег, но и получить реальный тюремный срок.