Ожидание более дешевой ипотеки может обернуться для покупателей неожиданным результатом: ставка снизится, но получить хорошую скидку на саму квартиру станет сложнее. Такой сценарий описала инвестиционный советник из реестра ЦБ Юлия Кузнецова в беседе с «Газетой.Ru».

Фото: freepik.com ©

По словам эксперта, дисконты на российском рынке вторичного жилья уже начинают уменьшаться. Процесс может заметно ускориться, если ипотечные ставки опустятся ниже отметки в 16%.

Более доступные кредиты способны вернуть на рынок часть покупателей, которые сейчас откладывают приобретение недвижимости. В такой ситуации собственникам уже не придется так охотно идти на уступки.

«Если ипотека пойдет ниже 16%, продавцы займут более жесткую позицию. Хорошие квартиры уходят первыми, торг станет меньше», — предупредила Кузнецова.

Поэтому тем, кто приобретает недвижимость для собственного проживания, эксперт советует обратить внимание на рынок уже сейчас. Пока выбор остается достаточно широким, у покупателей сохраняется больше возможностей обсуждать окончательную стоимость с продавцом.

После снижения ставок сама ипотека станет доступнее психологически, однако наиболее привлекательные квартиры могут подорожать, а пространство для торга сократится.

Для инвестиционной покупки Кузнецова рекомендует действовать осторожнее и рассматривать только ликвидные объекты, выставленные по адекватной рынку цене.

Ранее стало известно, что до начала октября 2026 года правительство не намерено вносить изменений в условия программы «Семейная ипотека».