Конец августа и сентябрь могут стать удачным временем для продажи дачи или земельного участка. Покупатель еще может оценить состояние дороги, подъезд к территории, сам участок и дом без снега. Однако сезон сам по себе почти не дает серьезной прибавки к стоимости.

Фото: pxhere.com

Как рассказал RT председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов, гораздо важнее юридическая подготовка объекта.

До публикации объявления следует проверить сведения в ЕГРН и наличие координат границ. С 1 марта 2025 года Росреестр приостанавливает регистрацию сделки, если таких данных в реестре нет. Стоит убедиться и в правильном оформлении дома, гаража и других капитальных построек. С 1 сентября 2025 года участок нельзя продать отдельно от принадлежащей тому же владельцу недвижимости на нем.

Для земли под строительство полезно заранее получить градостроительный план. Он покажет разрешенные параметры строительства, отступы и существующие ограничения, что снижает вероятность дополнительного торга.

Имеет значение и дата сделки. Минимальный срок владения для освобождения дохода от НДФЛ обычно составляет пять лет, а в отдельных случаях — три года. Если этот период заканчивается осенью, ожидание нескольких недель может оказаться выгоднее возможного сезонного роста цены.

Ранее АБН24 писало, что перед покупкой квартиры стоит проверить не только документы на недвижимость, но и обстоятельства, связанные с самим продавцом.