Главная ошибка многих заемщиков заключается не в выборе банка, а в условиях, на которые они соглашаются при оформлении ипотеки. Как рассказал «Газете.Ru» основатель одной из управляющих компаний Виктор Зубик, именно невнимание к деталям нередко оборачивается крупной переплатой.

Фото: freepik.com ©

По его словам, длинный срок кредита действительно снижает размер ежемесячного платежа, однако одновременно заметно увеличивает итоговую сумму процентов. При этом даже небольшие досрочные платежи, превышающие обязательный взнос на 10–15 тыс. рублей, способны существенно сократить переплату.

Эксперт рекомендует оценивать не только процентную ставку, но и полную стоимость кредита. На итоговые расходы влияют страховка, дополнительные банковские услуги и условия обслуживания. Например, отказ от страхового полиса или оформление его в неаккредитованной компании может привести к повышению ставки на 0,5–1%.

Еще один риск связан с потерей статуса зарплатного клиента. Если именно он давал право на льготные условия, банк вправе изменить параметры кредита. Кроме того, Зубик советует заранее уточнить правила досрочного погашения и не рассчитывать, что в будущем рефинансирование обязательно окажется выгодным.

В свою очередь доцент Финансового университета при Правительстве России Петр Щербаченко сообщил NEWS.ru, что с 1 января 2027 года планируется запуск жилищных вкладов. Такой депозит можно будет использовать для накопления на покупку жилья, первоначальный взнос или строительство дома. Предполагается, что страховое покрытие по таким вкладам увеличат до 10 млн рублей, а расторгнуть договор без потери процентов можно будет не раньше чем через шесть месяцев после его открытия.

Ранее в АБН24: россияне смогут закрыть ипотеку только на пенсии. Клиентам банков придется выплачивать долг до 75 лет.