Прорыв батареи или трубы в квартире не всегда означает, что оплачивать последствия придется собственнику. Ответственность зависит от того, на каком участке системы произошла авария, рассказал RT заслуженный юрист России Иван Соловьев.

Фото: АБН24

По его словам, судебная практика проводит границу ответственности по первому запорно-регулировочному крану на стояке. Если трубу прорвало или течь появилась до него, речь идет об общедомовом имуществе.

В таком случае ответственность несет управляющая компания. Именно она должна следить за состоянием этого участка, обслуживать его, а при аварии — ремонтировать и возмещать ущерб.

Если неисправность появилась уже после крана, на участке внутри квартиры, отвечать за последствия должен собственник.

При аварии Соловьев советует прежде всего перекрыть воду, а затем зафиксировать происходящее на фото и видео. Следует вызвать аварийную службу управляющей компании и по возможности предупредить соседей снизу.

После устранения течи важно добиться документальной фиксации происшествия. Юрист рекомендует потребовать от УК указать, что собственник своевременно принял необходимые меры.

Ранее прокуратура Тюменской области возбудила уголовные дела в отношении управляющей компании, которая отказалась вернуть жильцам многоквартирных домов переплаченные деньги за некачественные услуги отопления и горячего водоснабжения.