Санкт-Петербург. Сеть апарт-отелей Avenir, которую ГК «ПСК» начала создавать в начале 2021 г., теперь насчитывает три объекта, введенных в эксплуатацию. 30 ноября и 8 декабря были введены в эксплуатацию Kirovsky и Moskovsky Avenir. Ранее в 2022 г. был введен в эксплуатацию апарт-отель Putilov Avenir.
Фото: ООО «Специализированный застройщик «Престиж»
Совокупный номерной фонд сети Avenir составляет 1127 апартаментов. Номерным фондом управляет PSK Invset, входящая в структуру ГК «ПСК». Все апарт-отели расположены в пешей доступности от метро: Kirovsky Avenir на Кронштадтской ул. — в 800 м. от станции метро «Автово»; Moskovsky Avenir на Киевской ул. — в 10 минутах пешком от станции метро «Фрунзенская»; Putilov Avenir на пр. Стачек — напротив метро «Кировский завод» и строящейся станции «Путиловская». Все локации объединяет хорошая транспортная доступность как до центра города, так и до его пригородов, вокзалов и аэропорта.
Меблировка апартаментов под сдачу в аренду через управляющую компанию завершится до конца марта. Сервисная эксплуатация Kirovsky Avenir и Moskovsky Avenir начнется в апреле 2023 г., в начале высокого сезона.
Управляющая компания PSK Invest заключила несколько соглашений об аренде с представителями корпоративного сегмента, среди которых «Кировский завод», завод «Петросталь», компания «Балтика».
— Мы решаем задачу равномерной загрузки номерного фонда в течение всего года. Это краткосрочное размещение в высокий сезон и средне- и долгосрочное размещение в низкий сезон. Корпоративный сегмент — одна из составляющих, обеспечивающая объемный спрос, загрузку фонда и, тем самым, преимущества собственникам, сдающих апартаменты через управляющую компанию, — говорит Елена Ехлакова, коммерческий директор PSK Invest.
Каждый из апарт-отелей сети Avenir получает звездность по гостиной классификации. Putilov Avenir ранее было присвоено три звезды. Kirovsky Avenir также готовится получить сертификат о соответствии трем звездам. Moskovsky Avenir будет проходить классификацию на присвоение четырех звезд.
— Создание сети Avenir заняло меньше двух лет. В 2022 г., в процессе строительства изначально запланированных трех апарт-отелей сети Avenir, мы вывели рынок еще один проект — четвертый проект сети — Ladozhsky Avenir, в районе Малой Охты. В III кв. 2022 г. этот проект стал единственным в сегменте сервисных апартаментов, выведенным на рынок Петербурга, — говорит Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК».
Кроме апартаментов и коммерческий помещений, покупателям в Ladozhsky Avenir также предлагаются офисные помещения небольших форматов, спрос на аренду которых со стороны малого бизнеса остается высоким.
В конце 2022 г. ГК «ПСК» открыла программы гарантированной доходности для покупателей апартаментов в сети Avenir. По ним в течение года выплачиваются суммы в размере от 20 до 40 тыс. руб., в зависимости от выбранных условий: фиксированные выплаты или сочетание фактической и гарантированной частей.
Сеть апарт-отелей Avenir — это 4 сервисных апарт-отеля: Putilov Avenir (336 апартаментов, сдан в эксплуатацию), Kirovsky Avenir (473 апартамента, готовится к вводу), Moskovsky Avenir (318 апартаментов, готовится к вводу) и Ladozhsky Avenir (960 апартаментов, ведется строительство). Проекты концептуально ориентированы на различные целевые аудитории. Номерным фондом управляет PSK Invest, входящая в структуру Группы компаний «ПСК».
Группа компаний «ПСК» — девелопер и один из крупнейших застройщиков апартаментов Петербурга. В портфеле более 60 объектов в сфере жилищного строительства в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и других регионах России, из которых 18 — собственные девелоперские проекты. В 2022 г. общая площадь введенных в эксплуатацию проектов составила 80 000 кв.м.
