Ленинградская область. Эксперты в беседе с изданием «Российская газета» заявили, что в Ленинградской области строится рекордное количество жилья, однако оно не всегда сдается своевременно.

Фото: pxhere

По итогам прошлого года Ленобласть стала лидером в РФ по вводу жилой недвижимости на душу населения — 1,9 квадратного метра на человека. По увеличению объемов строительства регион оказался на 22-м месте и нарастил показатель на 17,2% в сравнении с 2021 годом.

По словам аналитиков, по вводу жилой недвижимости Ленинградской области удалось в двойном объеме исполнить поручение президента России Владимира Путина в рамках национального проекта «Жилье и городская среда». В Ленобласти введено около 2,6 миллионов квадратных метров частного жилья и 1,4 миллионов квадратных метров многоквартирных домов.

По мнению специалистов рынка недвижимости, такие высокие показатели строительства сопряжены и с неблагоприятными последствиями в виде срыва застройщиками сроков ввода жилья. С марта 2022 года по март 2023 года среднее время переноса сроков сдачи объекта в эксплуатацию в регионе увеличилось с 7,4 месяцев до 16.3 месяцев.

Ключевой причиной переноса сроков является необходимость выстраивания новых логистических цепочек для приобретения стройматериалов и техники. В связи с западными санкциями многие девелоперы вынуждены переориентироваться на отечественную продукцию или начать закупки у поставщиков из дружественных государств.

Кроме того, продление сроков строительства жилой недвижимости обусловлено мораторием на взимание штрафов за задержку в сдаче объекта. При этом сроки начали переносить даже крупные строительные компании с хорошей репутацией. Правда, всего на пару месяцев, что несущественно для большей части дольщиков.

Эксперты считают, что в дальнейшем задержки сократятся, так как девелоперам уже удалось найти новых поставщиков.