Ленинградская область. В июле 2023 года в Ленобласти было продано 1629 квартир по договорам долевого участия, продажи в области сохранили объемы, в Петербурге этот уровень упал.

Фото: pxhere.com

В Ленинградской области каждый месяц продается около 1,6-1,7 тысяч квартир по договорам долевого участия. Эти цифры на 25,6% выше показателей прошлого года.

Так в июле 2022-го было зарегистрировано всего 1297 сделок по договорам ДДУ. Однако актуальное количество договоров ниже значений 2021 года на 47,5%.

Динамика спроса зависит от цен на недвижимость, в июле 2023 года стоимость квадратного метра в новостройке в спальных городских районах составляла 238,3 тысячи рублей, а в областных жилых комплексах — 142,4 тысячи рублей. Средняя стоимость квартиры составляет около 9 миллионов рублей в Петербурге и около 6 миллионов рублей в области.

Будущие собственники предпочитают новостройки в области: доля таких продаж увеличивается со временем. В 2021 году доля сделок по договорам долевого участия, зарегистрированных в области, составляла 21,3% от общего объема продаж в регионе, в 2022 году — 24,2%, а в 2023 году — уже 27,9%, хотя в денежном выражении они составляют меньшую сумму.

Согласно отчету аналитиков ДОМ.РФ, застройщики адекватно реагируют на изменение спроса. Данные показывают, что в Ленобласти объем доступных для продажи строительств почти не изменился за год: с 3,35 миллиона квадратных метров в августе 2022 года, до 3,51 миллиона квадратных метров в текущий момент.

Однако в Санкт-Петербурге количество доступных площадей сократилось с 8,9 миллиона квадратных метров до 7,3 миллиона, по данным Росреестра ЛО.

Всего же за первые семь месяцев 2023 года в Ленобласти ввели в строй более 32 тысяч квартир.