Мурманская область. Минюст подготовил законопроект, который позволяет судам изымать единственное жилье должника при банкротстве, если квартира или дом явно роскошнее того, что нужно обычной семье.

Фото: unsplash.com

Мурманские юристы считают, что под удар попадет только элитная недвижимость. Типовым квартирам жителей региона ничего не грозит. Об этом сообщили эксперты мурманского юридического сообщества.

Поправки появились на основе решений Конституционного суда и разъяснений Верховного суда. Продать такое жилье суд разрешит только при двух жестких условиях.

Вырученных денег должно хватить, чтобы серьезно закрыть долги перед кредиторами. А на оставшуюся сумму должник сможет купить другое жилье в том же городе, обычное, по нормативам, чтобы жить достойно.

Торги будут проходить с поэтапным снижением цены. Если стоимость упадет до уровня, когда уже не получается и долги погасить, и новую квартиру купить, продажу остановят.

Пока новое жилье не оформлено, старый объект остается в собственности у должника. Более того, он сам может участвовать в выборе замещающей квартиры.

Эксперты объясняют: механизм придумали для борьбы с теми, кто владеет элитными квадратными метрами, но через банкротство списывает огромные долги. Для обычных людей с типовыми двушками в спальных районах риски минимальны.

Однако юристы указывают на размытые формулировки. Понятия «разумно достаточных потребностей» и «достойного образа жизни» остаются оценочными.

Специалисты предлагают привязать их к рыночной стоимости недвижимости, иначе суды начнут трактовать закон по-разному.