Санкт-Петербург. «Агентство Бизнес Новостей» публикует пятый индекс непроданного жилья петербургских девелоперов. Стоимость нереализованной жилой недвижимости рассчитана на основе онлайн-госсервиса. В индекс редакция АБН традиционно включает «чертову дюжину» — 13 девелоперов из числа обладателей максимальных объемов жилищного строительства.

Фото: Baltphoto

Для подготовки индекса «Агентство Бизнес Новостей» рассмотрело цифровые показатели из информационной системы жилищного строительства наш.дом.рф за апрель 2023 года.

Полученные данные суммируются следующим образом: данные «непроданная площадь» с площадью «продажи не открыты», а затем результат умножается количество таких «квадратов» на стоимость квадратного метра, который указан для каждого девелопера.

Итоговый индекс по стоимости нереализованного портфеля недвижимости за апрель 2023 года (результаты марта можно посмотреть по ссылке >>>) в Петербурге:

1 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания ЛСР

265 616 176 000 рублей — 1 316 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра— 201 836 рублей.

2 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — холдинг Setl Group

177 552 403 000 рублей — 857 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра— 207 179 рублей.

3 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания ПИК

47 572 350 000 рублей — 175 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра— 271 842 рубля.

4 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — Группа ЦДС

40 920 048 000 рублей — 234 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра— 177 872 рубля.

5 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания РосСтройИнвест

37 680 312 000 рублей — 164 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра— 229 758 рублей.

6 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — Legenda Intelligent Development

32 637 325 000 рублей — 109 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра— 299 425 рублей.

7 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания КВС

31 500 846 000 рублей — 207 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра— 152 178 рублей.

8 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания Главстрой

29 867 931 000 рублей — 173 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра— 172 647 рублей.

9 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания Лидер Групп

29 592 420 000 рублей — 220 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра— 134 511 рублей.

10 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания Аквилон

28 479 390 000 рублей — 155 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра— 183 738 рублей.

11 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — холдинг Строительный трест

27 148 824 000 рублей — 129 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра— 210 456 рублей.

12 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — холдинг Ленстройтрест

24 302 835 000 рублей — 115 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра— 211 329 рублей.

13 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания Самолет

18 594 498 000 рублей — 111 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра— 167 518 рублей.

Пока строителям, похоже, приходится рассчитывать на продажи в бизнес-сегменте. По данным консалтинговой компании NF Group,именно этот сегмент в I квартале 2023 года единственным, который продемонстрировал положительную годовую динамику цены, стал бизнес-класс. Так, по итогам марта средняя цена квадратного метра на первичном рынке  составила 370 тыс. рублей, что на 7% выше аналогичного периода 2022 года. При этом в сегменте элитной жилой недвижимости уровень цены за год снизился на 11%, а в новостройках массового спроса остался на уровне, сопоставимом с показателем I квартала 2022 года (+0,4%).