Санкт-Петербург. «Агентство Бизнес Новостей» публикует седьмой индекс непроданного жилья петербургских девелоперов. Стоимость нереализованной жилой недвижимости рассчитана на основе онлайн-госсервиса. В индекс редакция АБН традиционно включает «чертову дюжину» — 13 девелоперов из числа обладателей максимальных объемов жилищного строительства.

Фото: Baltphoto

Для подготовки индекса «Агентство Бизнес Новостей» использует исключительно цифровые показатели информационной системы жилищного строительства наш.дом.рф за июнь2023 года.

Данные системы суммируются следующим образом: данные «непроданная площадь» с площадью «продажи не открыты», а затем результат умножается количество таких «квадратов» на стоимость квадратного метра, который указан для каждого девелопера.

Итоговый индекс по стоимости нереализованного портфеля недвижимости за июнь 2023 года (результаты за май можно посмотреть по ссылке) в Петербурге выглядит следующим образом:

1 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания ЛСР
261 344 940 000 рублей — 1 308 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра — 199 805 рублей.

2 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — холдинг Setl Group
177 912 450 000 рублей — 810 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра — 219 645 рублей

3 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания ПИК
45 030 384 000 — 168 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра — 268 038 рублей.

4 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания РосСтройИнвест
41 611 570 000 рублей — 182 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра — 228 635 рублей.

5 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — Группа ЦДС
40 088 250 000 рублей — 225 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра — 178 170 рублей.

6 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания КВС
38 885 364 000 рублей — 252 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра — 154 307 рубля.

7 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания Главстрой
28 974 288 000 рублей — 168 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра — 172 466 рублей.

8 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — Legenda Intelligent Development
28 887 667 000 рублей — 97 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра — 297 811 рублей.

9 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания Аквилон
27 404 716 000 рублей — 148 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра — 185 167 рублей.

10 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — холдинг Строительный трест
26 991 846 000 рублей — 126 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра — 214 221 рубль.

11 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания Лидер Групп
26 345 598 000 рублей — 197 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра — 133 734 рубля.

12 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — холдинг Ленстройтрест
24 061 203 000 рублей — 113 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра — 212 931 рубль.

13 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания Самолет
19 586 853 000 рублей — 117 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра — 167 409 рублей.

По подсчетам аналитиков в Петербурге спрос на квартиры в новостройках во II квартале сократился на 18%. «Девелоперские проекты обычно имеют цикл в несколько лет, поэтому на рынок продолжает выходить жилье, которое проектировалось и строилось с учетом спроса на объекты в 2020-2021 гг. Сложившаяся ситуация, когда дисбаланс предложения и спроса усиливается, будет и дальше формировать рынок покупателя. А застройщики в таких условиях вынуждены стимулировать интерес к своим объектам с помощью скидок и акций: от беспроцентной рассрочки и субсидирования ипотеки до сертификатов на машиноместа, кладовые помещения и мебель», — говорит эксперт в сфере недвижимости Дмитрий Алексеев.