Санкт-Петербург. Василеостровский район занял первое место по цене жилой недвижимости бизнес-класса на первичном рынке в Санкт-Петербурге. Стоимость квадратного метра жилья в указанном сегменте здесь выросла на 13% и превысила 419 000 рублей за квадратный метр. До этого лидером по стоимости жилья в новостройках бизнес-класса был Центральный район, который теперь сместился на одну позицию. Тройку лидеров замыкает Приморский район. Соответствующими данными поделилась консалтинговая компания NF Group.

Фото: Комитет по строительству Петербурга

В целом на рынке новостроек бизнес-класса в Петербурге по итогам первого полугодия 2023 года на продажу было выставлено 3900 объектов недвижимости, что на 17% больше, чем в июне 2022 года. Средневзвешенная цена квадратного метра в них составила 351 000 рублей, что на 3% ниже показателя конца прошлого года и на 5% ниже значений первого квартала 2023 года.

С января по июнь 2023 года первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса было продано порядка 830 объектов, что на 55% меньше, чем в такой же период 2022 года. Снижение спроса на жилье бизнес-класса в Санкт-Петербурге аналитики объясняют уменьшением числа инвестиционных сделок, переориентацией части покупателей на рынок вторичного жилья, а также повышением процентной ставки по ипотеке и увеличением суммы первоначального взноса.

В первой половине 2023 года на рынок новостроек бизнес-класс было выведено 4 объекта в трех районах города, включая Красносельский, где с 2021 года в экспозиции не было представлено ни одного ЖК бизнес-класса. Общая жилая площадь выставленных за 6 месяцев на продажу комплексов составила 63 000 квадратных метров, что на 17% меньше объема нового предложения такого же периода 2022 года.

В эксплуатацию было введено на 57% меньше жилья бизнес-класса, нежели в первом полугодии прошлого года. Объем ввода составил всего 836 квартир общей площадью 57 600 квадратных метров.

По словам партнера и регионального директора департамента городской недвижимости NF Group Андрея Соловьева, на фоне снижения спроса объем предложения на рынке жилья бизнес-класса растет. Застройщики стараются избежать накопления нераспроданных объектов и поэтому предлагают индивидуальные скидки. В краткосрочной перспективе это может привести к снижению цен, как это уже было во втором квартале текущего года.