Санкт-Петербург. В Петербурге уменьшились сроки окупаемости жилой недвижимости, сдаваемой в аренду. Приобретенная под сдачу в аренду квартира на первичном рынке окупится спустя 20,5 лет, на вторичном рынке — через 21 год. В РФ данный показатель составляет в среднем 15 и 20 лет соответственно. Вместе с тем инвестиционное жилье в городе на Неве окупается быстрее, чем в Москве. Об этом сообщается на сайте информагентства «РБК Санкт-Петербург».

mos.ru

Согласно данным «Авито Недвижимости», в среднем стоимость квартиры на вторичном рынке в Санкт-Петербурге составляет 8,3 млн рублей. При этом аренда стоит 33 000 рублей в месяц. В этом случае жилая недвижимость окупится за 20,5 лет.

Вместе с тем в 2021 году Северная столица по доходности жилья продемонстрировала самую долгую окупаемость среди остальных городов-миллионников — 24 года. В 2023 году ситуация изменилась, и срок окупаемости квартиры в Петербурге сократился с 24 до 21 года. В Москве данный показатель находится на уровне более 23 лет.

Уменьшение сроков окупаемости жилья в Санкт-Петербурге обусловлено ростом внутреннего туризма и ростом арендной платы на 9%.

По словам гендиректора петербургской компании Сity Solutions Василия Тимофеева, в настоящее время доходность от долгосрочной сдачи в аренду квартиры в Северной столице в настоящее время составляет 4–5% годовых, от краткосрочной аренды — 6%-7%.