Санкт-Петербург. Wildberries восстановит сгоревший склад в Шушарах, работы могут быть закончены в этом летом, реконструкция позволит полностью восстановить логистическую инфраструктуру в регионе и разгрузить другие склады и центры сортировки, говорит компания.
Пожар на складе Wildberries / Скриншот YouTube
Взглянув на ситуацию, руководитель регионального Госстройнадзора Вячеслав Захаров сообщил, что разрешение на строительство, выданное в начале 2022 года, действовало до февраля этого года. Застройщик подал заявление об отзыве ранее выданного заключения о соответствии объекта (ЗОС).
Сейчас рассматривается возможность продления разрешения на строительство и восстановление утраченных конструкций. Захаров подчеркнул, что компания работает над возможными вариантами, поскольку объекта нет в Росреестре и официально не существует.
По его словам, к сгоревшему складу проверок не проводилось. Заключение о соответствии было получено, и следующим шагом должно было стать получение разрешения на ввод в эксплуатацию.
Законодательство не устанавливает сроков выдачи разрешения, поэтому вопросов с точки зрения Госстройнадзора не возникло. Он также отметил, что мораторий на проверки не позволяет им проверять объекты без согласия прокуратуры.
Директор по управлению проектами ГК «Спектрум» Марат Нуриев поясняет, что обычно между выдачей ЗОС и разрешением на ввод в эксплуатацию проходит не более 6 месяцев. Ввод в эксплуатацию включает ряд административных и технических процедур.
В этот период здание не должно быть полностью эксплуатируемым, отмечает Татьяна Алексеева, руководитель юридической службы ГК «Спектрум».
Она добавляет, что на практике процесс ввода может затянуться на месяцы, и в это время проводятся работы по внутренней отделке и укомплектации имуществом, что фактически равносильно эксплуатации. Поэтому возникает необходимость законодательного уровня для объекта, получившего ЗОС, на период до получения разрешения на ввод.
Решение компании о восстановлении склада в Шушарах является логичным, считает руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости NF Group в Петербурге Илья Князев. Он отмечает, что местоположение в Шушарах хорошее, участок находится в собственности, и все необходимые коммуникации уже проведены.
Стоимость строительства составит около 50-60 тыс. рублей за 1 квадратный метр, а сроки будут составлять около 6 месяцев, оценивает эксперт. Существующий фундамент и пол потребуют детального обследования, но вероятнее всего они не были нагреты выше 200 градусов, так как температура уходила вверх.
Необходимость затрат на демонтаж и утилизацию остатков после пожара является дополнительным фактором для нового строительства, передает «Деловой Петербург».
