Санкт-Петербург. Рынок складской недвижимости в Санкт-Петербурге продолжает сталкиваться с дефицитом.

Фото: unsplash.com

За первый квартал 2023 года уровень удовлетворенного спроса сократился почти в три раза по сравнению с предыдущим годом, составив 60,3 тысячи квадратных метров.

Компания Nikoliers подтвердила продолжающийся дефицит складов на рынке. Почти все доступные помещения уже сданы, но новые строительства не решают проблемы. Уровень вакантности снизился до 0,4% к концу квартала.

В текущем году 81% складов были арендованы маркетплейсами. Одной из крупнейших сделок стало заключение субаренды 28 тысяч квадратных метров складов онлайн-ретейлером Wildberries. Эксперты ожидают, что скоро будут заключены сделки формата build-to-suit.

За первый квартал этого года введено 119 тысяч квадратных метров складов, что превысило прошлогодние показатели, но не повлияло на доступность складских площадей.

Планируется ввести в эксплуатацию 900 тысяч квадратных метров складов за год, при этом 42% будут выполнены по формату build-to-suit. Это частично снизит дефицит, но не удовлетворит спрос растущего бизнеса.

Высокие ставки аренды складов остаются на уровне 1000 рублей за квадратный метр в месяц и более. За последний год цены выросли на 44%. В целом, рынок складской недвижимости в Санкт-Петербурге остается напряженным, но с появлением новых объектов есть надежда на улучшение ситуации, передают «Ведомости».