Санкт-Петербург. Власти Санкт-Петербурга решили возродить промышленные зоны города, не разрешив переводить их под жилую застройку.
Фото: unsplash.com
Городу принадлежит 60 крупных промышленных зон общей площадью почти 19 тысяч га, из которых около 13 тысяч га относятся к окраинам и сохраняют промышленные функции. Остальные 6 тысяч га находятся в историческом центре или его близкой окрестности.
За последние десять пятнадцать лет около 2,5 тысяч га промышленных зон уже были застроены и прекратили свое существование, открывая место новому жилому и деловому строительству. В новом генеральном плане города было предложено перевести почти 3,5 тысяч га промышленных зон под жилую застройку, что могло бы привести к появлению более 40 млн квадратных метров жилья.
Однако большинство поправок были отклонены, оставив промышленные зоны без изменений.
Эксперты указывают на сложность перестройки и реконструкции устаревших промышленных зданий. Гринфилд-строительство предпочтительнее, так как дешевле и быстрее, особенно в старом центре города.
Проблемой также является отсутствие инвесторов, готовых вкладываться в развитие новых промышленных зон. Закон о комплексном развитии территорий в городе пока не применяется, что также затрудняет реиндустриализацию промышленных зон.
Однако, несмотря на трудности, специалисты отмечают растущий интерес к промышленному строительству. Промышленные зоны остаются востребованными, несмотря на попытки перевести их под другие виды застройки.
Увеличение цены на квадратный метр для промышленного использования свидетельствует о растущем спросе. Создание новых индустриальных парков и предложение конечного готового продукта для клиентов подтверждают перспективы развития промышленной инфраструктуры, сообщает «ДП».