Санкт-Петербург. В Петербурге и Ленинградской области растет доля новостроек без отделки. По данным портала Online47, в октябре 2025 года 46% однокомнатных квартир в продаже предлагаются в «черновом» варианте. Среди двухкомнатных доля таких лотов составляет 26%, среди трехкомнатных — 13%, а среди студий — 18%.

Фото: pxhere.com

Эксперты отмечают, что тенденция связана с ростом стоимости строительных материалов и снижением покупательной способности. Квартиры без отделки стоят дешевле, а покупатели могут распределить расходы на ремонт постепенно. Для застройщиков это также выгодно — им удается быстрее завершать строительство и избегать колебаний цен на отделочные материалы.

По словам генерального директора компании Kronung Филиппа Шраге, рынок ремонта сейчас непредсказуем: стоимость материалов может меняться на десятки процентов за квартал, что делает чистовую отделку риском для застройщика. Многие девелоперы предпочитают передавать выбор и закупку материалов самим покупателям, сохраняя при этом конкурентную цену жилья.

Средняя стоимость квартиры в новостройках Петербурга и Ленинградской области в 2025 году составляет 10,7 млн руб. При этом отделка за последний год подорожала на 15%, а цена косметического ремонта достигла 40 тыс. руб. за кв. метр.