Краснодарский край. Средняя стоимость одного квадратного метра в новостройках Краснодара с учетом ипотечных выплат составила 1,1 млн руб. к июлю 2025 года. Источник: «РБК Недвижимость» со ссылкой на агентство недвижимости «Этажи».

Фото: АБН24

По данным аналитиков, при средней цене предложения 162,7 тыс. руб. за кв. м, расчет с учетом рыночной ипотеки на 27 лет и текущей средней ставки в 25% вывел Краснодар на шестое место в России по итоговой стоимости жилья. Выше только Москва, Санкт-Петербург, Казань, Нижний Новгород и Уфа.

В соседнем Ростове-на-Дону квадратный метр с учетом ипотеки обходится в 905,6 тыс. руб. Доля рыночных ипотечных программ составляет более 20% от общего числа выданных кредитов. На фоне высоких ставок заемщики стараются оформлять ипотеку на короткий срок или вносить крупный первый платеж.

По оценке специалистов, оптимальным сроком кредитования на данный момент считается период до 7 лет, при котором переплата за жилье остается значительной, но не критической по сравнению с длинными программами.