Свердловская область. В июне 2024 года в Екатеринбурге была зафиксирована рекордная стоимость квадратного метра в новостройках, достигшая пиковых значений.

Фото: freepik.com ©

Однако, как сообщил начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков в интервью изданию «КП-Екатеринбург», фактическая стоимость жилья в этом периоде не претерпела значительных изменений по сравнению с предыдущими месяцами.

По словам Хорькова, при анализе рынка недвижимости на основе заключенных сделок видно, что средняя цена квадратного метра осталась на уровне предыдущих месяцев или даже немного снизилась. Цены на рынке новостроек фактически стабилизировались. То, что в прайсах наблюдается рост цен, связано с тем, что с рынка «вымываются» менее дорогие объекты, а на рынке остаются только более дорогие предложения, пояснил Хорьков.

Специалист отметил, что текущие данные о предложенных ценах не полностью отражают реальную ситуацию на рынке жилья. Значительный рост предложенных цен связан с отменой льготной ипотеки в июне 2024 года. В ответ на это застройщики повысили цены на оставшиеся квадратные метры в своих проектах. Однако покупатели стали более тщательно искать доступные варианты, что несколько компенсировало рост предложенных цен.

Хорьков также добавил, что, несмотря на пиковые значения в предложениях, покупательский спрос все еще ориентирован на более доступные предложения, что способствует сохранению цен на стабильном уровне в реальных сделках.