Свердловская область. Рынок недвижимости Екатеринбурга перестраивается: покупатели все активнее присматриваются к квартирам-вторичкам. Специалисты фиксируют устойчивый рост интереса к вторичному жилью и называют несколько причин такого сдвига.

Фото: unsplash

По данным аналитиков, в первом квартале текущего года 47,8 процента собственников выставляли скидки на свои объекты. Средний размер дисконта составил 4,1 процента. Примечательно, что по сравнению с концом прошлого года доля продавцов, готовых снижать цену, уменьшилась на 3,1 процентного пункта, а средний размер уступки сократился на 0,2 процентного пункта. Эксперты связывают эту динамику с постепенным смягчением ключевой ставки и оживлением спроса.

Одним из главных факторов переориентации покупателей стало изменение инвестиционного поведения. На фоне снижения ставок по банковским вкладам граждане вновь обращают взгляд на недвижимость. Причем многие предпочитают рассчитываться наличными — такие сделки проходят быстрее, а продавцы чаще идут на уступки, пишет URA.RU.

Дополнительным стимулом для покупателей выступает так называемая молодая вторичка — квартиры, сданные не более пяти лет назад. По оценкам участников рынка, каждый пятый выставленный на продажу объект относится именно к этой категории. Современное жилье с готовой инфраструктурой обходится ощутимо дешевле аналогичного в новостройке.

Прогнозы на второе полугодие аналитики называют умеренно позитивными. Ожидается, что объем выдачи жилищных кредитов в целом по рынку вырастет на 26 процентов по сравнению с прошлым годом.