Нижний Новгород. В России значительно упростили систему оформления закладных при покупке квартир в ипотеку. Теперь дольщики могут подписывать документы неквалифицированной электронной подписью, получить которую можно без физического подтверждения личности в банке. Эта же функция позволяет дистанционно оформлять все документы — от подачи заявки на ипотеку до оформления недвижимости в собственность. Первую электронную закладную, подписанную УНЭП клиента, оформили в Совкомбанке.

Фото: pxhere

Сервис электронных закладных развивается при поддержке ДОМ.РФ и сервиса электронной регистрации сделок с недвижимостью SmartDeal. Сервис стал актуальным, так как число клиентов, использующих электронную подпись, растет. Однако если раньше ее нужно было подтверждать через физический визит, то сейчас через сервис «Госключ» можно пройти идентификацию, используя портал Госуслуг и данные единой биометрической системы.

«Возможность использования УНЭП в банковской сфере — это большой шаг в сторону упрощения и повышения доступности банковских услуг для клиентов. Совкомбанк начал активно выпускать электронные закладные в 2021 году, сейчас мы видим значительные преимущества электронных закладных перед бумажными», — отметила руководитель департамента ипотечного кредитования Совкомбанка Ольга Коваленко.

Отметим, что, по данным ДОМ.РФ, доля электронной ипотеки в 2022 году выросла до 80 % от общего числа сделок. Поэтому, как подчеркнула управляющий директор ДОМ.РФ Светлана Некрасова, упрощение процедур выплаты ипотеки на всех этапах впоследствии может позитивно сказаться и на ставках по кредитованию.

Отметим, что в России в 2023 году, по данным ДОМ.РФ, наиболее активно цифровую ипотеку оформляли в Москве (прирост в 1,5 раза по сравнению с 2022 годом), Краснодаре (объем увеличился в два раза), аналогичные темпы продемонстрировали Нижний Новгород и Ростов-на-Дону. А общий объем выданных электронных сертификатов составил 50 млрд рублей.