За неделю с 19 марта по 25 марта 2007 года средние цены предложения вторичного рынка на жилье эконом-класса (панельные и блочные дома) снизились на 0,4%, а с начала марта суммарное снижение средних цен предложения на такое жилье составило почти 1%.
За минувшую неделю собственники жилья (или их правомочные представители) в монолитных и кирпичных домах (бизнес-класс и элита) повысили цены предложений вторичного рынка на такое жилье в среднем сразу на 2,3%.
Поэтому итоговый показатель цен предложения на вторичном рынке, рассчитанный по всем типам жилья за неделю показал прирост в 1,6%.
При этом на рынке по-прежнему расширяется практика предоставления существенных скидок реальным клиентам при приобретении ими жилья, причем не только эконом-класса, но и дорогого (бизнес-класс и элита).
В целом, ситуация на рынке московского жилья характеризуется более активным процессом формирования отложенного спроса со стороны большинства домохозяйств, которые планировали приобрести жилье без испоЗа неделю с 19 марта по 25 марта 2007 года средние цены предложения вторичного рынка на жилье эконом-класса (панельные и блочные дома) снизились на 0,4%, а с начала марта суммарное снижение средних цен предложения на такое жилье составило почти 1%.
За минувшую неделю собственники жилья (или их правомочные представители) в монолитных и кирпичных домах (бизнес-класс и элита) повысили цены предложений вторичного рынка на такое жилье в среднем сразу на 2,3%.
Поэтому итоговый показатель цен предложения на вторичном рынке, рассчитанный по всем типам жилья за неделю показал прирост в 1,6%.
При этом на рынке по-прежнему расширяется практика предоставления существенных скидок реальным клиентам при приобретении ими жилья, причем не только эконом-класса, но и дорогого (бизнес-класс и элита).
В целом, ситуация на рынке московского жилья характеризуется более активным процессом формирования отложенного спроса со стороны большинства домохозяйств, которые планировали приобрести жилье без использования уже имеющегося (или не имели собственного жилья в столице).
Кроме того, профессиональные участники рынка все активнее проводят в информационном пространстве рынка мысль о том, что «доступное жилье можно иметь и на правах аренды», одновременно с этим постепенно растут и размеры арендных ставок.

Таблица 1. Изменение цен предложения на жилье в Москве на вторичном рынке за 19.03.07-25.03.07 (с учетом жилья элитного и бизнес-класса — квартиры в монолитных и кирпичных домах).
Средняя цена за кв. м Монолит Панель
$/кв. м Прирост, % $/кв. м Прирост, % $/кв. м Прирост, %
В среднем по городу 5335 1,6 6377 2,3 4196 -0,4
ЦАО 8035 2,9 8349 3,0 5518 -0,2
САО 4869 1,4 5408 2,1 4110 -0,3
СВАО 4333 0,3 4679 0,7 4150 -0,1
ВАО 4098 0,0 4329 -0,6 3903 0,3
ЮВАО 3799 -1,5 3984 -1,4 3740 -1,4
ЮАО 4144 -0,3 4552 -0,1 3994 -0,4
ЮЗАО 5077 0,5 6183 2,6 4514 -0,4
ЗАО 6008 1,5 6735 0,7 4783 1,0
СЗАО 4492 0,8 4875 0,9 4088 -0,1
Зеленоград 3025 0,0 3199 3,7 2986 -0,7
Мониторинг рынка жилой недвижимости и анализ его показателей проводится агентством RWAY, имеющим 11-летний опыт информационно-аналитической работы на рынке недвижимости. Мониторинг проводится раздельно для жилья в новостройках и вторичного рынка жилья. Данные мониторинга вторичного рынка публикуются еженедельно. Данные мониторинга рынка новостроек — ежемесячно.

Александр Крапин, руководитель информационно-аналитического агентства RWAY.