Доля дорогих офисов на рынке составила 60%

Бизнес-центров класса А в Петербурге построили в этом году больше остальных типов офисных зданий. Доля дорогих БЦ на рынке городской коммерческой недвижимости составила 60%. По оценке аналитиков Jones Lang LaSalle, это наивысший показатель за всю историю рынка Петербурга.

В минувшем году ввели 141,6 тыс. кв. м площадей класса А. Для сравнения, годом ранее столько качественных арендных площадей сдали в целом. Всего объем новых офисных площадей в 2013 году составил 238,6 тыс. кв. м, что на 68% выше предыдущего показателя.

Аналитики отмечают, что прорывным стал последний квартал – на рынок вышли сразу семь БЦ, в том числе крупнейшие – первая очередь БЦ «Невская Ратуша» в Дегтярном переулке, 3, и БЦ Leader Tower на Ленинском проспекте, 153. Кроме того, были сданы такие крупные бизнес-центры как Ренейссанс Правда, II очередь «Технополис Пулково» и III очередь БЦ «Сенатор» на Профессора Попова.

Еще одной тенденцией на рынке эксперты называют «зеленую» сертификацию (по системы LEED). Также отмечается, что больше всего БЦ появляется и строится в Московском районе.

Добавим, на данный момент предложение опережает спрос. Но арендные ставки все равно за год подросли (на 8% в классе А и на 5% в классе В). Эксперты прогнозируют коррективовку ценовой политики ввиду большой конкуренции.

Фото: www.ratusha.ru