В России падает востребованность материнского капитала для покупки или улучшения жилья. Если в 2024 году на эти цели его направили 34,4% семей, то в 2025 года — лишь 26,4%. При этом растет популярность других направлений расходования сертификата. Все чаще средства используют для ежемесячных выплат на детей до трех лет либо на образование. Эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута в беседе с АБН24 подтвердил эту тенденцию и назвал сразу несколько причин, по которым семьи стали реже вкладывать маткапитал в жилье.
Фото: freepik.com ©
«Снижение доли маткапитала действительно может наблюдаться на рынке недвижимости. Это связано в первую очередь с тем, что есть инструменты, как его можно использовать в других направлениях: на учебу, сейчас еще разрабатывают направление автомобили, то есть маткапитал можно и на автомобили, на ремонт. Расширился сильно перечень возможностей у тех, кто обладает маткапиталом, и, соответственно, вариации стало больше», — пояснил он.
Немаловажную роль играет и рост стоимости недвижимости.
«Маткапитал стал не такую роль играть, потому что недвижимость у нас подорожала, и даже в регионах, когда раньше можно было по факту полностью маткапиталом перекрыть первый взнос, сейчас уже этого нет. Еще один значимый фактор — перспектива будущей продажи жилья. Есть вероятность, которую рассматривают, когда могут недвижимость в ближайшие года три продавать. И, соответственно, тут момент в том, что если использовался в покупке этот капитал, то необходимо согласие органов опеки. И от этого у нас сделка становится более сложной в недвижимости», — отметила Ракута.
Из‑за этого многие заемщики предпочитают взять паузу либо дождаться окончательного решения о покупке. Например, дождаться сдачи новостройки, чтобы понять, останутся ли они в этой квартире или будут присматривать другой объект.
При этом эксперт не исключает, что ситуация может измениться. Если маткапитал дальше будет индексироваться и он станет больше, то, вероятнее всего, тенденция изменится, и люди чаще начнут им пользоваться именно в рамках недвижимости.
